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上海居住證專區

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個人定制方案

居住證辦理

租賃合同網簽備案可在線辦理

辦理條件

房東：
需持《上海市房地產權證》和《中華人民共和國不動產權證書》兩類住房證明。

持以上兩類住房證明的房東可在“不見面辦理”專欄里選擇“住房租賃合同網簽備案”事項，在線發起網簽備案流程。其余租賃辦事人收到短信提示后，即可登錄手機端或電腦端，核對信息、簽名確認后完成申請。

系統自動核驗通過的，租賃當事人第二天即可取得加蓋有電子印章的《上海市住房租賃合同備案通知書》的電子證照，可在手機端或電腦端“我的證照”中查看和展現，租賃合同文本也可以在“我的辦件—辦件進度”中獲取。

不見面辦理流程

渠道一：微信“隨申辦”小程序

1、微信搜索小程序——“隨申辦”

2、在“隨申辦”頁面搜索“住房租賃合同網簽備案”，進入申請頁面，在查看辦理須知之后，由主申請人進行申請，輸入產權證上條形碼下的登記編號，系統將對主申請人本人名下的房屋信息進行校驗。

3、核驗通過后進入到信息填報頁面，由主申請人填寫其余出租人（如有）、承租人、居住使用人（如有）等人員信息以及租賃信息，填寫完成后由系統自動生成申請書，由主申請人進行確認。

4、確認無誤后，由主申請人進行電子簽名，簽名成功后可查看簽名進度列表，同時，系統將自動發送短信通知其他共同申請人。

5、其他共同申請人收到短信通知后，可從以下任一服務渠道【“隨申辦”微信小程序、“隨申辦”支付寶小程序或“一網通辦”PC總門戶（zwdt.sh.gov.cn）】，在完成本人實名登錄后至“我的”頻道或“市民主頁”中“我的辦件”查看網簽備案辦件信息，并進行信息核對及在線簽名確認，完成多人在線辦理。

提交成功后可在次日登錄查看辦理結果，同時可在“我的證照”中查看上海市住房租賃合同備案通知書，也就是我們俗稱的“租賃備案證明”。

渠道二：支付寶“隨申辦”小程序

支付寶搜索小程序——“隨申辦”

1、入口一：登錄支付寶搜索“隨申辦”支付寶小程序，搜索“住房租賃合同網簽備案”，進入申請頁面。

2、入口二：登錄支付寶搜索“隨申辦”支付寶小程序，在“隨申辦”頻道腰封位置進入不見面專欄，點擊住房租賃合同網簽備案

3、進入事項辦理后，具體操作流程參照“隨申辦”微信小程序。

渠道三：“一網通辦”PC端總門戶

1、在“一網通辦”總門戶搜索框內搜索“住房租賃合同網簽備案”點擊立即辦理，或者登陸后進入到市民主頁點擊“網簽備案主題”彈框，進入到下一步。

2、進入申請頁面查看辦理須知后，進行人臉識別認證。

認證通過后由主申請人進行申請，輸入產權證上條形碼下的登記編號，系統將對主申請人本人名下的房屋信息進行校驗。

3、核驗通過后進入到信息填報頁面，由主申請人填寫其余出租人（如有）、承租人、居住使用人（如有）等其他共同申請人信息以及相關租賃信息，填寫完成后由系統自動生成申請書，由主申請人進行確認。

確認無誤后進行電子簽名，簽名成功后可查看簽名進度列表，同時，系統將自動發送短信通知其他共同申請人。

4、其他共同申請人收到短信通知后，可從以下任一服務渠道【“隨申辦”微信小程序、“隨申辦”支付寶小程序或“一網通辦”PC總門戶（zwdt.sh.gov.cn）】，在完成本人實名登錄后至“我的”頻道或“市民主頁”中“我的辦件”查看網簽備案辦件信息，并進行信息核對及在線簽名確認，完成多人在線辦理。

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